----【易则房讯】重庆房价涨幅位列全球前十 ， 本周主城有4146套新房入市！//----

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8月28日 ， 胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》 ， 中国28城市进入全球房价涨幅最高前50城 ， 比去年同期增加17个 。 西安领跑大陆房价涨幅 ， 过去一年涨幅达19.3% ， 过去三年累计涨幅超过45% 。

其中 ， 大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨和济南房价涨幅位列全球前十；大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春和重庆房价涨幅位列全球前20 。 过去三年房价累计涨幅最高的中国城市还包括长沙 ， 三年累计涨幅接近40% ， 其次是重庆和南宁 ， 都在30%左右 。

图源网络

而从最近的拿证情况来看 ， 上周重庆楼市5个工作日中有47个项目4146套住宅房源拿预售证入市 ， 房源与上上周相比小幅上升 。 从下图看到 ， 上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型 。

从上图可以看到 ， 此次拿证的洋房项目单价低至10000元/㎡（建面） ， 高层项目单价低至11000元/㎡（建面） 。 此外 ， 小高层单价低至12000元/㎡（套内） ， 区域内改善大军再增一员猛将 。

本次主城拿证项目较多 。 从产品区域分布来看 ， 北区（包括江北区1盘、渝北区9盘、北碚区8盘、两江新区3盘）共有21个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅1751套 ， 此次入市房源项目涵盖了小高层、高层项目和洋房别墅项目 ， 但本次改善型项目较多；南区（包括南岸区2盘、巴南区6盘）共有8个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅316套 ， 此次入市房源的主要物业形态为洋房和别墅；西区（包括九龙坡区6盘、沙坪坝区9盘、大渡口区3盘）共有18个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅2079套 ， 刚需项目为本次主力房源 。

另外 ， 从物业形态上来看 ， 本期高层项目新拿证有12张共有2259套房源 ， 占比53.53%；小高层项目新拿证有8张805套房源 ， 占比19.08%；本次新入市的洋房项目较多 ， 有18个楼盘拿证预售 ， 共计956套房源 ， 占比22.65%；别墅项目新拿证有8张200套房源 ， 占比4.74% 。 总的来说 ， 此次入市的房源多为刚需产品（高层） 。 另外 ， 一个项目可能含有不同的业态 。

具体来看 ， 沙坪坝区的嘉阅滨江本周推出308套高层房源 ， 其中有房源单价16156元/㎡ 。 南岸区的金辉城推出了22套别墅房源 ， 单价17300元/㎡ 。 九龙坡区的首创西江阅推出的62套洋房房源 ， 其中有房源单价7095元/㎡ ， 为周期内单价最低楼盘 。 九龙坡的万科彩云湖推出174套高层房源 ， 其中有房源单价22928元/㎡ ， 为周期内单价最高楼盘 。