"multi_version":false

买房子对于大多数的购房者来说 ， 其实压力还是挺大的 ， 但是购买房屋似乎已经成为了我们人生中必须要完成的一件事情 ， 就算顶着巨大的购房压力 ， 到了合适的时机 ， 购房者还是会选择购买房屋的 ， 就目前的房地产市场来看 ， 每一套房子的价格都不是固定的 ， 今天就来讲讲 ， 同一小区的房价为什么不同？

1、楼栋位置不同

就算是一个规模比较小的小区 ， 肯定也不会只有一栋楼的 ， 现在大多数的小区至少都有六七栋楼 ， 那么一个小区内 ， 由于这几栋楼的位置不同 ， 所以房价也会不同 。 通常临近街道的房子会存在各种让人头疼的问题 ， 例如噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染 ， 而且还会影响夜晚的睡眠和白天的通风 ， 自然而然的 ， 房价也就会低一些 。 位于小区中心的房子远离街道 ， 非常抢手 ， 价格自然就高一些 。

2、交通问题

由于房子所处的楼栋位置不同 ， 那么由此带来的问题就是 ， 房子的交通便利不同 ， 有些小区比较大 ， 因此就会被分成多块小区域 ， 其中一些小区域离小区门口很远 ， 很多上班族步行到小区门口就要花费很多的时间 ， 如果是公共交通设施离得较远 ， 这样就更加痛苦了 。 所以 ， 交通便利的房源 ， 房价的价位自然就会更高 。

3、朝向不同

房子的朝向不一样的话 ， 房间内部的采光条件也不一样 ， 相信大家都喜欢采光条件好的房子 ， 房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度 。 通常主要活动区朝南的房子价格会比较高 ， 因为朝南的房子是比较通风的 ， 而且采光也很充足 ， 会提高房子整体的通透性 ， 住户住在这样的房子里心情也会变得很舒畅 ， 这样的房子非常抢手 ， 同时价位会更高 。

4、户型不同

户型好的房子肯定价格要贵一些的 ， 户型差的房子基本上很少有人愿意购买 ， 一栋楼里面也会有很多种户型 。 不同的户型价格也是不一样的 ， 客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格 。 一般价位高的户型要好一些 ， 也会更加抢手 。 相反 ， 价位低的户型就没那么好了 。

5、楼层不同

通常情况下 ， 底层和顶层的房子被大家称为极端层 ， 这两层的房子不是那么好卖 ， 价格就会低一些 ， 而其他楼层的房子就会稍微贵一点 。 选房的时候大部分人也会纠结究竟选择哪一层楼好 ， 当然楼层的高低对于房价也是会有影响的 ， 高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的那些不足 ， 而且室内采光和视野开阔度较好 ， 自然价位也更高 。

不仅仅是同一小区的房子价格不同 ， 就算是同一个楼层的房子 ， 价格也会不一样 ， 首先房子的单价受很多因素影响 ， 其次不同的房子面积大小不同 ， 所以很好理解一个小区的房子价格也是不同的了 。