----投资超千亿！华润置地参与广州白云、黄埔旧改//----

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编者按：2019年是中华人民共和国成立70周年 ， 从1949年-2019年 ， 70年风雨历程 ， 在党中央的正确领导下 ， 在全中国人民的共同努力下 ， 新中国取得了举世瞩目的成就 。 70年来 ， 在现代化的发展进程中 ， 中国发生了日新月异的变化 ， 城市样貌也发生翻天覆地的变化 。 凤凰网房产就城市更新层面 ， 推出《城就·华南城建新动力》重磅策划 ， 一览华南城市更新进程 。

随着房地产增量市场向存量市场转变 ， 开发商也在调整业务重点 ， 国企华润置地 ， 也将城市更新定位为仅次于综合开发的第二大核心业务 。

华润置地2019年中报显示 ， 截至2019年6月30日 ， 华润置地在跟进城市更新项目46个 ， 其中重点跟进项目18个 ， 规划建筑面积达2360万平方米 。 重点布局大湾区核心城市深圳、广州、东莞以及广西等 ， 初步估算大湾区内土储面积占比达87% ， 其中深圳、广州的面积占比达55% 。

来源：华润置地2019年中报

           

说到华润置地参与的城市更新项目 ， 深圳华润城是一大代表 ， 昔日大冲村转身一变280万平方米城市人文综合体 ， 楼盘开售更是引起抢购 。 那么 ， 华润置地在广州的城市更新版图又将如何展开？

石马村：将打造广州北产城融合示范区

5月份 ， 广州公共资源交易中心挂出了石马村整村改造前期测量摸查服务项目的招标公告 。

公告指出 ， 此次项目工作范围位于广州市白云区均禾街石马村范围内 ， 北起流溪河 ， 南起新石路 ， 西起广花二路 ， 东至机场高速 ， 改造范围面积约291公顷 。

2018年8月12日 ， 华润置地城市更新石马项目现场咨询点正式对外运营 。 在征集村民股东意见时 ， 参与意愿签名的股民达到6081人（18岁以上在籍股民共6246人） ， 有6074人股东同意石马村进行全面改造 ， 同意率达97.25% 。

据悉 ， 华润置地制作的石马旧改方案显示 ， 未来的石马村有三大定位：广州北产城融合示范区、都市消费产业之心、休闲旅游之心 。 村内的零散化妆品生产点聚集升级成为广州北产城融合、都市消费产业示范区；同时 ， 利用周边的中央湿地公园等景点 ， 打造成为生态旅游基地 。

另外 ， 拥有750年历史的石马村 ， 或打造TOD城市综合体 。 未来 ， 石马村轨道交通网络将十分密集 ， 周边被地铁24号线、B1线、22号线以及18号线包围 ， 而24号线和B1线都在石马设站并且是换乘站 。

             

不过 ， 目前石马村距离最近的嘉禾望岗地铁站 ， 也超过5公里 。

佛塱村：知识城创“芯”智能园规划范围内

佛塱村坐落在萝岗区九龙镇东北方 ， 与从化市太平镇交界 ， 辖内有10个自然村15个经济社 ， 常住人口3182人 ， 流动人口200人 。

佛塱村有耕田1500亩 ， 山地7000亩 ， 村民以种植水稻、蔬菜、水果为主 ， 多靠外出打工谋生 ， 年人均收入5180元 。 村委年收入只有5万元 ， 是扶贫村 。

2018年12月14日 ， 佛塱村开展了旧村改造意愿表决工作 ， 与会村民代表的表决通过率为100% 。 据了解 ， 佛塱村涉及旧改面积约54万平方米 。