----不够卖！白云一套两人抢！价值爆发在即//----

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有一种爆发 ， 叫做厚积薄发 。

放眼楼市 ， 一旦需求无法释放 ， 其积累的能量将十分庞大 ， 未来将喷薄而出 。

当下之白云 ， 正处于价值迸发的前夜 。

|白云新城

出一套卖两套 ， 供求比仅0.5

作为市中心难得的供应大区 ， 以往的白云 ， 并不愁没货卖 。

回首2017年和2018年 ， 白云尚是供大于求 ， 去年甚至出现了2.05的供求比 。

然而 ， 万物并非一成不变 ， 步入2019年 ， 白云境况发生180°大反转 。

今年8月 ， 白云仅新增1.68万方的预售面积 ， 全市倒数第二 ， 环比下降6% 。 （数据来源：中原研究发展部）

再把时间放大至2019年 ， 白云一手住宅成交2469套 ， 供应只有1228套 ， 供求比直降至0.5 。 （数据来源：中指院）

这是什么概念？平均一套房 ， 就有两个人抢！

越发稀少的供应 ， 支撑不起庞大的购买力 ， 大批需求嗷嗷待哺 。

白云向西 ， 今年拍出3.5万/㎡地价

再来看另一维度的数据 ， 细数白云近4年出让的宅地 ， 尤以白云新城西部 ， 备受青睐 。

当中 ， 2宗地楼面价破4万 ， 2宗破3万 ， 3宗破2.5万 ， 可谓引领全市 。

就在今年 ， 黄石西路的第三煤矿厂地块 ， 以35281元/㎡的楼面价成为全市焦点 ， 在今年地价排行榜中数一数二 。