----楼市传来好消息 ， 这两制度即将取消 ， 购房成本将要降低？//----

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文/楼市大家谈（quanadcom）
在现在这个时代 ， 什么都行都在涨 ， 但什么都没有房价涨得快 ， 经过几年只涨不跌的情况 ， 现在的房价已经到达了一个很高的位置 ， 关于楼市的问题也是越来越多的人开始关注 ， 近日有消息称未来将会取消两个制度 ， 也是引得不少人的关注 ， 如果你还没买房 ， 那不妨可以先等一等了 。 现在就让小纵来具体的告诉大家取消的是什么吧！楼市传来好消息 ， 这两制度即将取消 ， 购房成本将要降低？

一、公摊面积所谓的公摊面积就是只整栋楼的产权人所共同拥有的整栋楼的公用部分的面积 ， 这其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、社别见、公共门厅、过道灯位置的面积 ， 以及为整栋楼服务公共用房及管理用房的建筑面积 ， 这些都是以水平投影的面积来计算的 。 说到公摊面积又能引起不少购房者的讨论 ， 自己几十上百万所购买的房屋 ， 等房屋真正拿到手了发现可以使用的面积大大的缩水了 ， 花了几万一平所购买的面积全成为了公摊面积 ， 想想都觉得心塞 ， 这其中最难接受的可能还是管理用房以及公共服务用房的面积都需要业主来承担 。 现在电梯房的公摊面积随随便便都是十几平 ， 相当于自己十来万块全打水票了 。 二、商品房的预售现在买房基本分为两类 ， 一类是现房 ， 另一类就是期房 ， 我们购买其实就属于购买的预售房 ， 预售房其实很好理解 ， 有购房者交付定金或是预付款 ， 与开发商进行约定 ， 在约定的日子将房屋进行交接 。 但其实这样的方式属于比较特殊的房地产转让行为 ， 该行为具有一定的投机性 ， 但存在较大的风险 ， 如果不能得到有效的空置 ， 购房者的权益很容易受到侵犯 。 其实取消这两机制在去年就已经在一些城市进行试运行了 ， 房屋本应该是我们生活的必需品 ， 但由于各种的原因让很多人都买不起房 ， 所以取消这两制度对一些还没有买房的人来说或许是一件好事 ， 取消这两机制的文件一旦落实下来 ， 也就意味着一手交钱一首交房的时代就要来临 ， 房地产的交易也会变得更加的透明 ， 对老百姓来说无疑是一件好事 。 对此你有怎样的看法呢？欢迎留言讨论！长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。