----央行降准 ， 房价会降吗？专家解读版来了！//----

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今天下午 ， 央行确定央行全面降准0.5个百分点 ， 释放约9000亿资金 ， 这是今年以来第三次降准 。

上两次降准政策落地后 ， 房贷利率下调 ， 额度宽松 ， 不知这次降准对于楼市又会有什么样的影响？我们来看看专家观点 。

普及一下什么是央行降准？

央行降准是指降低银行存款准备金率 ， 通俗来说 ， 就是减少商业银行存在央行的钱 ， 从而增加银行的钱 ， 可以多贷款给企业 。

中原地产首席分析师张大伟

降准不是为了刺激房地产 ， 降准前已经多次针对房地产收紧政策 ， 筑大坝 ， 避免资金流入房地产 。

针对房地产金融收紧政策持续发布 ， 包括房地产按揭到开发商的各种融资渠道 ， 都有不同程度的收紧 。

资深房地产专家龙斌

经济下行压力大 ， 必然要有较为宽松的货币流动性环境作对冲 。

值得注意的是 ， 这次不是定向降准 ， 而是全面降准 ， 接下来资金面、实际利率都会宽松一些、下降一些 ， 对股市、楼市构成利好 。

不过 ， 考虑到政府更希望资金到实体经济而不是楼市 ， 所以 ， 相信降准不会立竿见影地让楼市起来 ， 虽然市场信心会有所提振 。

资深城市竞争力研究专家孙不熟

首先需要明确降准和降息不一样 ， 降息可直接影响楼市 ， 而降准对楼市影响链条长 ， 因为钱最先流向实体产业 ， 然后才间接作用于楼市 。

所以说 ， 降准短期内 ， 对楼市不会有大的影响 。

其次 ， 利率已经市场化 ， 除了央行的基准利率外 ， 商业银行也有自己的利率政策 ， 其受央行的影响也不会像以前那样一刀切 。

房价是一艘大航母 ， 由多个变量决定 ， 不是那么容易受影响的 。 现在房价整体基调维稳 ， 这点不会变 。

研究会（智库）顾问、房地产专家黎文江

降准对于房贷的影响 ， 多少都会有点松动 ， 银行还是乐意多发放房贷的 。

当前房价高企 ， 需要申请的房贷额度越来越大 。 如果降准导致房贷有松动 ， 那更多人就能申请到房贷 ， 这对于成交量是利好的 。

你呢 ， 对此次降准有何看法 ， 欢迎留言区讨论 。