官渡路西面 ， 沿着上官渡河 ， 绍兴政府也将打造约11万方滨河城市公园 ， 相当于约15个足球场 。

约9公里的滨河景观带 ， 约1万方大草坪 ， 五人制足球场、网球场、飞盘草坪、老人健身区、河畔栈道、宠物公园 ， 水岸边鲜花绚烂 ， 翠柳如烟云……

▲官渡滨河公园效果图

半岛上是清风明月 ， 河对岸 ， 是红尘万丈 。

相比北京、上海等地的中央低密墅区 ， 官渡片区更胜处在于：其离镜湖市中心 ， 太近了 。 近到步行可达 。

官渡片区西面 ， 凤林路两边 ， 规划有商业水街、星级酒店、学校等 ， 未来可能是镜湖最有时尚气质的沿河商业街区 。

而官渡东北面 ， 更是镜湖绝对市中心 。 苏宁广场（在建）、绍兴市政府、奥体、文化中心、科技中心、金融总部聚集区（在建）等 ， 强大的城市势能 ， 犹如风暴聚集 。

▲官渡两侧 ， 繁华万千

官渡这个中央低密墅区 ， 就像镜湖喧嚣“宇宙中心”里 ， 一片悠然宁静绿洲 。

又如自由之丘 ， 高净值人群逐渐聚集 ， 正成为很多峰层人士 ， 改善置业清单里的优选之地 。

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镜湖核心区稀缺在售墅区洋房

只不过 ， 这片绍兴改善的绿洲 ， 洋房 ， 如四叶草般稀贵 。 摩天大楼林立的镜湖核心区 ， 高层才是主流 ， 洋房常是凤毛麟角般存在 。

很长一段时间 ， 镜湖核心区 ， 在售洋房项目 ， 只有一个：龙茂府（镜湖金茂逸墅） 。

其结果 ， 作为镜湖核心区极稀缺的在售洋房 ， 龙茂府自上半年开盘以来 ， 热销至今 。

5-8月 ， 龙茂府一直位居越城销售榜单前四 ， 月均销量超140套 ， 甚至碾压许多走“快销路线”的刚需盘 。

据统计 ， 按约2.7万/㎡单价计算 ， 换算后的销售总货值 ， 龙茂府甚至多次登顶销冠 。

▲杭州龙湖·春江彼岸 实景图

正如跑马拉松 ， 短距离冲刺领先容易 ， 持续保持领先很难 。 龙茂府的可贵之处在于 ， 人气之盛 ， 持续维持在“沸点” ， 其热销之火爆 ， 延续了2019整个上半年 。

7月 ， 其为镜湖套数+面积+销售金额“三冠王”；到了8月 ， 龙茂府再次以约6.42亿好成绩 ， 荣登越城销售金额冠军！

有个绍兴银行的客户经理朋友 ， 就在这个8月 ， 刚买了套龙茂府约143㎡洋房 。

他的逻辑：

1.地段优先镜湖核心 ， 毕竟未来市中心 。

2.作为土生土长绍兴人 ， 小时候住过台门院落 ， 对洋房、排屋这类低密房产 ， 有天然好感 。

3.房贷新政 ， 最近绍兴部分银行 ， 已开启房贷利率上调 ， 下手趁早 。

一项项筛选下来 ， 龙茂府 ， 几乎是他的不二选择 。

▲北京龙湖·滟澜山示范区 实景图

还有个额外“加分项”：纯粹低密小区 ， 产品是墅区洋房 。

很容易理解 ， 一旦洋房和高层共存 ， 定然要忍受高层那种逼仄感、压抑感 ， 若真如此 ， 买洋房意义何在？

别忘了：墅区洋房 ， 洋房可以和小区内排屋 ， 享受同样配套 。

▲北京龙湖·花盛香醍 实景图

比如龙茂府 ， 小区里的樱花林、桃花岛 ， 儿童滑梯和秋千、约600米跑道、会所等 ， 都是全小区业主共享 。

更重要的：圈层 。

未来陪着太太在小区里散步 ， 迎面而来的 ， 可能就是金融机构高管；

小区举办家宴 ， 可能就是一场绍兴名企业家们的聚会；