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住在永和的客源主要来自增城开发区和永和开发区，以及科学城的外溢需求，在科学城上班的，买不起四万的，就多走几公里买两万的 。
永和在未来很长时间的定位还是得依赖科学城，毕竟新塘本身也没有什么外溢，房价也差不多，要换也不会换去永和 。
最后说一下21号线，当然最有价值的还是中新的，靠近镇龙枢纽，离广州最近，起码离地铁不是很远，轻轨也在附近有站，去机场去天河都很快 。
恒大山水城虽然在中新，但二手成交还是很有市场，说明这个片区未来也会有人接盘，第一是价格实在，第二又在中新镇上，中新也已开始全面旧改了 。
如果是同样的价格，刚需更喜欢知识城，毕竟知识城有产业有人口 。
当然并不是说凤岗朱村山田不好，只不过确实需要些时间，要看政府下一步的规划怎么样了 。

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想要朱村山田受到知识城的外溢基本不可能，知识城还要靠科学城外溢过来呢，自己都吃不饱，往北还有一个从化的太平神岗虎视眈眈 。
今年执信中学增城校区落户钟岗附近，也算是一个很大的利好了，只要是附近的学区房未来都会很有市场 。
总结都说广州房价不高，其实是被这大片的从化和增城拉低了均价 。
总的来看，如果你只有200万的预算，在增城选房就是这些了 。
你喜欢新房，就在21号线附近看看，你想要马上入住，可以选择新塘的二手 。
去天河上班，13号线21号线都可以，时间上也差不多，很多大盘都有楼巴直达宏发广场 。
如果是我，居住我会选择最舒适的，投资我会选择成熟的，如果你，你会怎么选呢，欢迎留言 。
【增城区地理风水 增城买房哪里好】

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