----老破小有哪些优缺点？购买前一定要三思啊！//----

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有那么一种房子 ， 房龄大、房子破旧、面积小 ， 这种房子被人们称为“老破小” 。 相对于新房来说肯定是缺点很多 ， 但是对于资金小 ， 还要解决住房的人来说 ， 这种房子是很有优势的 。 就算它是“老破小” ， 但是它还是有优点的 。 那么 ， 老破小有哪些优缺点呢？下面小编就为大家具体的讲一讲 ， 一起来看看吧！

老破小有哪些优缺点？购买前一定要三思啊！

“老破小”的优点有哪些？

1、地段好 ， 配套完善

一般在城市的中心地带 ， 会有一些很破旧的房子 ， 城市在发展的初期就已经建好了 。 老破小二手房一般都占据了城市的中心的繁华地段 ， 周边无论是商业配套 ， 还是交通条件 ， 一般都是比较优越的 。

2、价格实惠

老房子的其中一个优点就是价格便宜 ， 老房子的一些配套设施比交差 。 因为是二手老房子了 ， 那么剩余使用年限自然要比周边后建的房屋建筑要少得多 ， 在价格上自然要比周边的房子便宜 。 专业的人说 ， 加上老房子不像现在所砌筑的楼房 ， 户型相对都是单一的 ， 那么公摊的面积也就少多了 ， 但是性价比却很高 。

“老破小”二手房的缺点有哪些？

1、环境一般

老的小区 ， 在环境上、绿化上、安保上、配套设施一定不如新小区 。 上内行人说 ， 现在的小区砌筑之后 ， 都是特别会注重小区内的环境建设的 ， 绿化特别多 ， 但是老旧多的二手房小区 ， 一般绿化就很简单了 ， 有的甚至说不上绿化 ， 整体环境都是比较一般 ， 甚至可以说是简陋的 。

2、物业管理不到位

现在人们都很讲究服务 ， 尤其是物业服务 ， 一个小区里有好多事项都是由物业公司来完成的 。 内行人说 ， 房龄长的老旧二手房小区基本上是没有什么物业管理服务可言的 ， 一般就是简单的物业费、水电费的收取 ， 其他方面包括卫生、保安等都是落后的 ， 还因为小区本来就设施不够齐全 ， 停车位也是缺乏的 ， 那么带来的就是业主们到处乱停车 ， 没有秩序 ， 影响环境和交通 。

3、装修老旧

现在人都比较注视居住环境 ， 也很讲究装修风格 ， 老的小区的装修肯定跟不上潮流 。 老破小因为年代久远 ， 装修一般都比较差 ， 入住之后的感官肯定也会有影响 。 其实这一点倒是可以通过后期的新装修来解决 ， 但是因为是老房子了 ， 很多地方要是多动工一些 ， 可能对于整个房子的安全性有影响 ， 而其实也要动工 ， 也可能需要征求物业的意见 。 同时 ， 因为老旧的缘故 ， 房子后期的修缮工作可能需要费神费力 。

老小区吸引人的优点也很明显 ， 但缺点也不能忽略 。 买哪种房子还是要看自己的实际情况 ， 看自己的需求 ， 看手里的资金来决定 ， 只有适合自己的才是好房子 。 好了 ， 关于老破小有哪些优缺点的相关内容就为大家介绍到这里了 ， 希望能给您带来帮助！