从合肥本土大V的反映中 ， 我们也可以看到 ， 二手房贷款的收紧 ， 随之而来的是二手房的成交总价很少超过200W 。

虽然市场在变 ， 部分学区房开始有所回降 ， 但是 ， 对于合肥来说 ， 房产保值的三个维度始终没变：核心区域、硬核配套（学区+地铁）、拔尖的品质和物业 。

而据业内人士分析 ， 只有拥有附属价值的房产受调控周期房价走势的影响较小 ， 并能决定房产的升值空间！而学区就是学区房的附属价值 ， 其抗贬值性、保值性一般都比较稳定 。