----直降59万 ， 优惠68万 ， 房价降了 ， 力度非常大 ， 炒房者们该醒醒了！//----

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9月和10月 ， 一般都是房地产市场的旺季 ， 也被称为金九银十 。 很多房地产开发商都在蓄力 ， 准备在这两个月来冲击一下自己的年度销售目标 。 如果这两个月没戏 ， 那么全年也就没戏了 。

但是 ， 这个以前旺季 ， 今年显得格外寒冷 。 最近社科院发布了热点城市的房价数据 ， 一线城市的房价正式开始下跌了 ， 北京和上海的跌幅还有所扩大 。 而二线和三四线城市的房价则出现了分化 ， 有些在上涨 ， 但是也有很多在下跌 。 这只是新房价格的数据 ， 而二手房市场则显得更为凉凉了 。

下面 ， 笔者用天津的具体案例 ， 给大家证实一下！

天津东丽区某茂悦项目 ， 房价由32000元每平米降至27000元每平米 ， 单价直降5000元每平米 ， 要知道这个盘 ， 地面价就是26413元每平米 ， 你说 ， 房子赚了还是亏了 。 这种按楼面价销售的楼盘其实还有好几个 ， 大家有兴趣可查查地王就知道 。

天津团泊环湖东路某力新城项目 ， 房价由均价9500元每平米降至6800元每平米 ， 单价直降2700元每平米 。

河西区的某御江台项目 ， 开盘时价格为40000元每平米 ， 不到一个星期降至37000元每平米 ， 单价直降3000元每平米 ， 据说仍然滞销 ， 还有特价房推出 。

河西区某阅城推出12套特惠房源 ， 原价399万每套 ， 直降59万 ， 现在仅340万即可购买 。

河东区某帝景推出3套特价房 ， 现房 ， 建面约112、142、173平米 ， 原单价39154元/平米起 ， 现单价35237元/平米起 ， 一套最高可优惠近68万元 。

以上五个项目降价只是天津众多楼盘的一个缩影 ， 更多的楼盘正在以不同的折扣 ， 不同的说法 ， 相同的降价抢先出手 ， 都希望在楼市寒冬来临之前多为自已准备一件过冬的棉袄 。 像开盘享额外85折优惠、一口价房源、限时特惠专场、工抵房等促销还有很多 。 可以说 ， 天津楼市房价下跌已经不是某几个楼盘 ， 正在成为一种普遍的现象 ， 特别是在国庆到来之前 ， 这种优惠还会更多 。 如果你没有买房 ， 多选多看 ， 现在购买已经比上半年买房的人至少少付出20万以上 。

房价下跌并不是一件非常意外的事情 ， 反而如果上涨才是 ， 那么样的话 ， 可以说所有的经济规律都已经不实用了 ， 疯狂可以短暂扭转市场 ， 但是不可能长期扭转 ， 况且这一次已经扭转了2年多了 ， 是时候让市场回归理性了 。