----济南楼市 ， 房价节节败退 ， 国庆旅游回来 ， 多了一个车位//----

----济南楼市 ， 房价节节败退 ， 国庆旅游回来 ， 多了一个车位//----

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济南的房价其实从去年就开始变凉了 ， 即使在年初的小阳春也不见有任何起色 ， 房价从去年开始保持稳中下跌的走势 。 现在的济南楼市其实已正式进入“房住不炒”的阶段 ， 不仅炒房人没了 ， 买房人也不急了 。 国庆长假后 ， 很多买房人会突然发现 ， 怎么“旅游回来又多了个卫生间”或车位 ， 因为 ， 最近 ， 济南各种特价房源层出不穷 ， 房价又降了约1000元每平米左右 ， 一个车位或卫生间就省出来了 。

济南的新房打折和其它地方差不多 ， 基本上都是一口价、限量特价、送车位 ， 缴2万抵8万等 ， 大部分楼盘折扣优惠在1000元每平米左右 。 最高的优惠在6000元每平米 。

某个锦绣里项目 ， 特价约1万到1.1万元 ， 低于上半年价格1000元每平米左右 。

某个麓府国庆特价房10500元左右 ， 现在降价1000元每平米 ， 而原来的正常房源在11000多元 。

某个溢华庭项目最后一栋楼加推 ， 原价12300元每平米 ， 现在听置业顾问讲 ， 只需11200元/平方米 。

郭董片区的有两个项目 ， 某世界和某华府相互杀价 ， 已降至9700多元每平米 。

降价最狠的是某个前三强房企推出的某个城项目三期推出10套黄金周精装特价房 ， 最低价格只有13100元左右 ， 账面最高优惠幅度达66万元 ， 房价基本回到两年前 。

尽管各大楼盘使出了浑身解数 ， 但是 ， 济南的成交量仍然同比下跌 ， 从最近三个月的平均成交量来看 ， 月均不足50万平米 ， 同比去年下降39% 。 成交量的持续下滑表明济南的房价还有一段下跌之路没有完成 。

济南当前在售楼盘 316 个 ， 济南09月新房均价 14862 元/m2 ， 济南10月新房均价 14702 元/m2 ， 环比上月下降 ↓ 1.08% 。

济南10月二手房均价 16648 元/m2

济南9月二手房均价 16700 元/m2

环比上月下跌 0.31% ↓ ， 同比去年同期下跌 2.71% ↓