商品房预售合同能代签吗 _商品房

1、商品房预售合同能代签吗商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2、军产房可以转成商品房吗军产房使用权可以继承吗军产房可以转成商品房吗
1、军产房是不能够转成商品房的，按照规定，产权不明确、列入改造规划、具有历史纪念意义的住房和非单元式楼房、平房、简易房、独门独院的住房以及军区级单位认为不能出售的住房，都不可以上市交易。
2、军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
3、军产房变更登记委托住用单位全权办理，使用住用单位印章，但是必须按中国人民解放军房地产管理条例规定的房地产转移变更批准权限，持有总后勤部或各军区等大单位的批件。
军产房使用权可以继承吗
1、军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权，不能上市交易，也不能继承。
2、在军婚家庭中，对非军人一方，在离婚财产分割的时候，如果军产房仅分配给军人使用的话，那法院不会将该房产作为夫妻共有房产进行分割。
军产房购买注意事项
1、按照中华人民共和国建设部房地产业司和中国人民解放军后勤部基建营房部联合印发的城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则中的规定，军产房的所有权属于总后勤部，军队产权房向地方转让必须要取得总后勤部的批准，否则是不可以转让的，就算转让了也是无效的。
2、军产房是不可以向社会公开销售的，不少买房人买到的军产房，实际上是有些房地产开发商利用与部队联合建房的机会，采用超规划指标建设的手段，把违法多见的房屋向社会出售。
3、买房人与开发商关于军产房所签订的房屋买卖合同属于无效合同，有些开发商在卖给买房人房子的时候会给一个军产使用权证，这个证并不是房产证。
总结：军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人，也无权出卖或对外出租，如果购买了军产房，不管数量有多少，只要进行军队房有偿转让的，都必须由总后勤部进行审批。
3、商品房精装修包含什么市面上有精装修商品房出售，商品房精装修包含什么？今日就由为一一解答。
为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，商品房精装修主要包含以下这些项目：
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
5、个别的精装修连家具都有，还可直接拎包入住。

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