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"multi_version":false利率上调 ， 买房成本大变动

2019年8月25日人民银行宣布 ， 自2019年10月8日起 ， 针对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整 ， 以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 ， 加点数在合同期限内固定不变 。

图源搜狐焦点

房贷新政实施后 ， 在房贷利率上涨的城市中 ， 苏州最猛 ， 首套上浮已经达到20%的苏州 ， 在7月份将其提高到了22% ， 进入8月 ， 更是直接上浮25% 。

图源网络

如果以贷款100万 ， 贷款30年来算 ， 基准4.9% ， 月供每月5307；上浮25% ， 利率变成6.125% ， 那么月供就达6076；每月需多还769元！那么30年得多还769*12月*30年=27.68万 。

图源凤凰网

置业者纷纷出动！

在8月末 ， 深圳多个项目接连开盘

8月29日 ， 龙华某综合体项目推370套住宅 ， 当天成交186套 ， 整体去化率超5成；

8月30日 ， 光明项目推307套住宅 ， 均价5.07万 ， 成交287套 ， 去化九成；

8月31日 ， 福田景田项目成交410套 ， 去化近八成 ， 开盘销售总额超过50亿；

8月31日 ， 福田上沙项目推2158套公寓 ， 线上选房半小时卖掉近1000套房 。

图源财经搜索

东莞也不曾落下！仅9月份 ， 东莞住宅成交1438套 ， 环比上升21.66% ， 同比上涨86.27% ， 成交涨幅明显 。

抓住醉后2字头！

前段时间万众瞩目的松湖地块土拍就已经预示了未来的房价变化趋势 。 今年9月11日的一占地5万平左右的松湖地块拍得2.8万每平米的地价 ， 预计未来售价可破5万每平米！真正诠释了面粉比面包贵的含义！