----挂牌401套 ， 3个月只卖出15套 ， 企业炒房将成历史//----

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投资炒作对楼市发展影响十分恶劣 ， 也就是因为一直有资金不断流入楼市房价才会不断出现上涨 ， 导致房地产市场出现当前这种房价大幅超出居民承受能力的局面 ， 所以楼市里的购房者对于炒房者的骂声一直没有停止 。 但大多数时候大家都只是关注那些炒房的散客身上 ， 而忽略了另一股炒房力量 ， 那就是企业 ， 很多企业都会囤积大量房产以便在遇到资金问题的时候抛售出去渡过难关 ， 这也是市场上经常看到买房求生企业的原因 。 实际上在楼盘网看来 ， 企业炒房所带来的影响比散客炒房更加严重 ， 毕竟企业财大气粗的企业一出手就要买几十套上百套房子 ， 散客撑死也就只能买个十几套 ， 谁对房价影响更大一眼就能看出来 。 不过好在的是不管是企业炒房还是个人炒房 ， 随着楼市回归稳定都会慢慢退出历史舞台 。

企业为什么会炒房？就是因为企业不敢保证自己经营状况会一直良好 ， 万一遇到困境也要有手段能应付资金危机 ， 而在中国还有什么是比房产更靠谱的呢？所以大部分有能力的企业都会买上几十套上百套房子应急 ， 几十套上百套房子卖出去的资金足以应对大部分困境 。 但现在楼市行情变了 ， 整个楼市已经慢慢稳定下来了 ， 市场活跃大不如从前 ， 并不是说有房子就一定呢卖的出去 。 例如前段时间市场上爆出消息称 ， 某上市公司为了不被退市主动拿出401套房产挂牌出售 ， 但3个月时间却只卖出15套房子 ， 虽然最后该上市公司成功保壳 ， 但这也暴露企业炒房的困境 ， 那就是手里的房子很有可能卖不掉 。 如果囤积在手里的房产不能变现 ， 那么这些房子对企业并没有任何意义 ， 面对这种情况企业还敢继续买房炒房吗？

除了企业因为担心房子卖不掉而不敢继续炒房之外 ， 现在国家政策也不允许企业炒房 。 过去很长一段时间里企业之所以能囤房炒房 ， 主要是因为国家对企业资金监管不严格 ， 但现在国家多次表态要多楼市资金进行严格监管 ， 不允许外来资金流入楼市 。 其中针对企业的监管更加严格 ， 因为现在国家正在大力扶持实体经济发展 ， 大量中小微企业得到国家资金支持 ， 为了保证这些资金用在该用在的地方 ， 国家对于这些资金的监管力度可想而知 ， 所以企业如果还想像以前大量囤房买房 ， 监管上就过不去 ， 企业炒房的途径已经被切断 。

一方面是囤房有可能卖不掉 ， 一方面是国家不会允许企业资金继续炒房 ， 不管是主动还是被动上来看 ， 未来楼市里企业炒房这种现象会慢慢消失 ， 企业如果还想像以前一样在遇到危机的时候通过卖房求生基本上是不可能的事情了 ， 企业最终还是要回归自身业务发展 ， 沉下心来搞实业、搞科研才是企业本来应该做的事情 ， 炒房这种东西终究是邪门歪道 。 其实不管是企业也好还是散客也好 ， 炒房这种行为在楼市里都是不被允许的 ， 未来楼市也将回归到一个稳定健康的秩序上 ， 房子终究还是用来住的不是用来炒的 。