----二手房和新房哪个更值得购买？过来人用“血泪史”告诉你答案！//----

----二手房和新房哪个更值得购买？过来人用“血泪史”告诉你答案！//----

"multi_version":false

绝大多数人都有喜新厌旧的习惯 ， 所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房 ， 毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了 。 但是随着房地产市场的高速的发展 ， 这些年二手房市场一直都是很火爆的 ， 并且二手房市场受到政策的影响是比较小的 。 所以二手房能够真实的反映出当下房地产市场的情况 ， 因此二手房也被称作是楼市的晴雨表 。

随着房地产市场不断的发展和完善 ， 很多的购房者在买房的时候 ， 开始纠结是买新房还是二手房 。 其实不管是新房还是二手房都是有很明显的优缺点存在的 。 如果自己买房钱不够 ， 二手房和新房究竟哪一个更值得购买呢？过来人用“血泪史”告诉你答案！

新房的优缺点：

优点：

第一点：贷款容易

一般情况下 ， 我们都是通过贷款买房的 ， 新房是很容易通过贷款申请的 。 不管是商业贷款还是公积金贷款 ， 一般都是能够贷足30年的 。 而且贷款的时候 ， 可以直接向开发商合作的银行贷款 ， 这样一来贷款的流程和手续就会简单很多 。

第二点：新房的选择面比较大

购买新房的时候 ， 去售楼处看房的时候 ， 是有很多的房子供大家选择的 。 购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子 。

缺点：

第一点：购买的房子多为“期房” ， 没有办法实地考察

开发商在建房子的时候 ， 都是一期、二期、三期这样去建的 ， 所以我们在购买新房的时候 ， 一般都是购买的“期房” 。 大家也知道期房是没有办法实地考察的 ， 所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的 ， 都是通过广告了解的 。

第二点：价格相对较高

众所周知 ， 新房的价格一般都是高于二手房的 。

二手房的优缺点：

优点：

第一点：可以实地考察 ， 能够清楚的知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在 ， 就是现房现卖 。 此外因为二手房已经使用过了 ， 所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来 。 所以 ， 购买二手房有一个优点 ， 就是能够实地的考察房屋的质量 。

第二点：价格比较低

二手房的价格和新房相比 ， 是比较低的 。 而且现在楼市已经降温了 ， 有很多的业主想要尽快的退场 ， 所以很着急出售房子 ， 如果你和业主好好谈的话 ， 说不定能够省下一大笔钱 。

第三点：有部分二手房已经装修过了 ， 所以能够省下装修钱 ， 直接拎包入住

虽然有很多的二手房都已经用人居住过了 ， 但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了 。 如果你购买的是这种类型的房子 ， 能够省下一大笔的装修费 ， 而且付完款之后可以直接拎包入住 。

缺点：