----楼市怪圈：想卖房的短期卖不掉 ， 想买房的短期买不起 ， 谁更糟心？//----

"multi_version":false

今年 ， 做中介的很纠结 ， 一方面房源很充足 ， 基本不需要自己去到处挖房源 ， 很多是业主直接找到门店主动挂售卖 ， 卖房子的多了本来对中介是好事 ， 只要成交量上去 ， 佣金就滚滚而来 。

谁知 ， 房源多了 ， 客源却少了 ， 投资客们对于房产的开始谨慎 ， 刚需们因房价高持续观望 ， 一时间造成一个楼市怪圈 ， 想卖房的短期卖不掉 ， 想买房的短期也买不起 ， 双方僵持还会持续 。

楼市横盘 ， 到底谁更糟心？

应该是投资客们吧 ， 低价买入高价卖出 ， 转手赚个不菲的差价是投资客最理想的状态 。

房价涨时 ， 什么时候出售房子都能赚 。 可要是横盘 ， 对投资客来说可不是好事 。

如果说横盘之后能明确房价会新一轮的大涨 ， 很多投资客也能等得起 ， 问题是貌似房住不炒的基本基调定了之后 ， 房价想大涨希望渺茫 。

此时 ， 很托投资客纠结手里的房子到底是卖还是等 ， 卖的话很多人也不亏 ， 无非是比预期少赚点 。 等的话万一房价哪天跌了 ， 就好像曾经的燕郊一样跌个30% ， 恐怕有的投资客就真亏了 。

其实 ， 市场上有不少精明的投资客 ， 陆续卖掉手里升值空间小的 ， 只留下地段好的房子再等等 。

这也许就是大家常说的 ， 不要把鸡蛋放在同一个篮子里 ， 风险分散总是稳妥 ， 地段好的房子即便跌也跌不到哪里去的 。

买不起房子的真刚需 ， 也不是一时的买不起 ， 已经买不起好久了 ， 所以横盘多久对他们那来说没什么变化 ， 除非房价跌个30% ， 或许还有很多刚需能咬咬牙买的起房 。

楼市横盘对刚需基本没影响 ， 糟心的不过是投资客而已 。