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买房在房价不断上涨的背景之下是一个购房的困难对于购房者是实际存在的 。 不过对于不同的购房者来说首付与房贷有着不同的困难 。 有些热是迫于首付无法买房 ， 有些人是迫于贷款无法买房 。 那么首付与贷款到底哪一个对于购房者来说更困难呢？

首付的困难

买房凑首付到底困不困难呢？一般来说首套房的首付比例为30% ， 但是对于需求急的刚需首付比例可以放宽到20% 。 那么20%的首付看起来就真的没有多少了 。 再加上当前家庭中的六个钱包如果真想买房凑一套首付出来还是比较轻松 。 首付难就难在年轻人自己凑 ， 刚上班收入不过 ， 可能还要租房子 ， 能存的钱就更少了 。 再加上房价的不断上涨带来的成本增加 ， 往往是首付还没凑到房价就又涨了 。 因此这种情况下购房者凑首付的困难就不小了 。 但是话说回来如果真的想要买房下决心 ， 选个总价低的房子也是可以实现的 。

贷款的困难

贷款的困难在于月供的压力 ， 但是贷款的时候相关还款能力也是要审核的 ， 因此对于购房者而言贷款基本都可以还得上 。 所以说还贷的压力其实并不大 。 那么贷款的压力大在哪呢？就大在申请贷款上 。 自己的收入是否可以贷到自己所需的贷款这是一个很重要的问题 。 如果贷不到足够的贷款就要增加首付 ， 所以说贷款与首付之间还有这一层相互制约的关系 。

买房最难是下决心

其实买房最难的是下决心 。 如何下决心说自己要买房 ， 如何下决心选一套小一些 ， 远一些的房子不那么追求一步到位 ， 这种取舍的决心才是买房过程当中最难 。 往往购房者为了自己一个不切实际的购房目标就会错过一段买房的机会 。

因此 ， 不论是贷款还是首付 ， 只要购房者自己决定了就没有困难 ， 而在决定之前犹豫不决 ， 不能取舍才是影响购房的最大困难 。