【房地产行业|房地产市场不确定因素增多 调控不可轻言放松】不能因为个别房企和个别城市房地产市场出现一些新情况 ， 就轻言放松调控 。 “房住不炒” ， “稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变 。
个别房地产企业在生产运营中出现了一些困难、房价环比下跌的城市持续增多……透过这些现象 ， 可看出房地产市场当前的状况与前一段时间发生了一定变化 。 一时间 ， 各种不确定因素困扰着这个行业 。
事实上 ， 从大局看 ， 当前房地产市场整体运行仍保持平稳 ， 房地产行业的基本面并没有发生明显改变 。 国家统计局的数据显示 ， 1-8月份 ， 商品房销售面积两年平均增长5.9%；商品房销售额两年平均增长11.7% 。 房地产开发投资保持基本稳定 ， 1-8月份两年平均增长7.7% 。 这些情况说明 ， 随着各方面持续推进房地产市场调控 ， 抑制房地产市场不合理需求 ， 保证正常需求的释放 ， 同时房地产市场多主体供应、多渠道保障、租购并举等制度措施不断完善 ， 房地产市场仍有望保持稳定发展 。
房地产行业从旧有模式走到今天 ， 已经到了痛下决心改变的时刻 。 如果再以高杠杆、高负债推进其发展 ， 发生系统性金融风险的可能性就会越来越大 。 当前 ， 市场总体平稳 ， 企业降杠杆降负债取得积极成效 。 实践证明 ， 房地产长效机制建设正在发挥作用 ， 是精准有效的 。 成果来之不易 ， 应该不断完善相关政策和举措 ， 巩固长效机制建设成果 ， 进一步促进房地产市场平稳健康发展 。