----买房挑什么地段？有3处是“黄金地段” ， 不少人位居其中却不知道//----

----买房挑什么地段？有3处是“黄金地段” ， 不少人位居其中却不知道//----

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李嘉诚对于买房这件事一直都有这样一句经典语录：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 ”想必很多人都听过这句话 ， 或者也听说过“买房买地段”这个说法 ， 地段决定了房子未来的价值 ， 好的地段的房子会有更多的受众人群 ， 自然会有更高的升值空间 。 但是购房者只是明白这个道理 ， 真正要落实起来的话却非常困难 。

一般来说 ， 像学区房这类好的地段大家都知道 ， 但是要买起来却很困难 ， 一方面是房价已经被炒上去了 ， 这就抬高了这类房子的购房门槛 。 另一方面 ， 就算是有足够的购房资金的话 ， 这种房子从一开始就被很多人觊觎已久了 。 一等到这种地段的房子开盘 ， 这些早早就盯着的人就会出手 ， 很难抢到 。 所以说 ， 像这种抢手的地段 ， 就算是知道它好 ， 也不容易买到 。 那么还有什么样的地段是值得买的呢?其实现在有3个地段也可以称得上“黄金地段” ， 很多人身处其中却不自知 。

一、拥有完善商业综合设施的较为偏远的地段

地段越好的地方房价越贵这个道理是众所周知的 ， 一般只要是靠近市中心的房子都会比较贵 ， 而那些离市中心比较远的地段的房子就会比较便宜 ， 但是这类房子也容易被认定为没有增值空间 。 事实上 ， 并不是所有偏远地段的房子都没有增值空间 ， 那种地段不是特别偏远的的地段中也有“黄金地段” 。 最典型的就是拥有完善商业综合设施的较为偏远的地段 ， 这些地方很适合那些需要安静的环境的购房者居住 ， 也就容易在相对市区比较偏远的地段之间形成一种“聚集效应” ， 而且还能提供优质的配套服务 ， 自然会有增值空间 。

二、稀缺性景区周边的地段

现在我国有很多景区是很出名的 ， 这些景区周边的房子一般会比较贵 ， 但是也有一些景区是不出名的 ， 这可能和宣传以及规划有关 。 但只要这些景区是稀缺的 ， 未来就会有发展空间 。 可能现在这些景区附近的房子看起来并没有什么价值 ， 但是稀缺性的景区也就是一张“王牌” ， 如果该地区在宣传之后火热起来的 ， 景区周边的房子自然也就会迎来哄抢的 。 就像是之前华润深圳湾瑞府的朝东南向、望华润春笋和人才公园因为是好景观的户型 ， 卖一套就少一套 ， 所以房子就会值钱 。

三、地铁站附近的地段

在楼市中一直有这样一句话：“地铁一响 ， 黄金万两” ， 说的就是地铁附近的房子会大大增值 。 就像是现在的一些老牌地铁城市 ， 路网也会更加密集 ， 只要地铁线路越来越多 ， 联网成片 ， 未来大多城市群或者都市圈的城际铁路也会跟地铁实现换乘 。 所以只要房子在地铁站边上 ， 所有的轨道交通路网建设都在为房子提升价值的 。