开发商扛不住了 ， 开始扎堆降价卖房 ， 那么对于购房者来说 ， 当下是千载难逢的买房好时机 ， 还是时机未成熟 ， 继续持币等待更大幅度的降价呢？

国务院发展研究中心评论当前的楼市市场时说 ， 无论从一线、二线还是三线城市来看 ， 当前房价涨幅过高的态势已得到了有效控制 。 一方面 ， 大家对房子是用来住的 ， 不是用来炒的这个理念普遍接受了；另外 ， 资金流入房地产的规模和速度在不断下降 ， 这些因素都决定了未来房价大概率会继续保持“稳中微降” 。

而且 ， 近来楼市又传来特大好消息——新版《土地管理法》获得表决通过 ， 北京率先试点 ， 房地产巨变在即：低价房源供应会加大 ， 在一定程度上缓冲购房需求 ， 对于平抑房价有积极作用 。

不仅如此 ， 国家还在通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法手段推进房地产长效机制的建设 。

但即便如此 ， 我还是建议刚需有需求还是应该早点买房：一方面 ， 你是真刚需 ， 你首要考虑的是自身需求 ， 而不是房价涨跌 。 房价进一步下跌自然可以少花钱 ， 但是刚需从来对于时机的把握都不精准 ， 信息不对称 ， 新闻又纷繁复杂 ， 刚需很容易错过最佳购房时机 。 历史证明 ， 只想占房价的便宜 ， 而不顾及自身需求 ， 买来的房子也是不对心的；另一方面 ， 刚需从来都是最吃亏的群体 ， 拿现在的市场来说 ， 虽然房价稳住了 ， 有些城市甚至真正迎来房价下跌了 ， 但是反观银行利率方面 ， 购房者还是占不到便宜的 ， 购房成本增加 ， 买房花的钱几乎没少 。 而且 ， 购房时间还被拉长了 ， 风险进一步加剧 。

最后我想提醒依然对楼市抱有幻想的炒房投资客一句 ， 林林总总的信号显示 ， 房地产市场已经发生巨变 ， 依然在赌政策松绑房价反弹的炒房投机客 ， 最终会被市场打得鼻青脸肿 ， 必定没有好结果 。