上海也同样如此 。 中国指数研究院发布的统计数据显示 ， 今年黄金周期间 ， 上海日均成交面积较2018年同期降幅高达95% 。

中原地产首席分析师张大伟表示：“但从最近的市场看 ， 部分城市降温已经开始出现 ， 多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象 。 除深圳外 ， 大部分热点一二线城市都继续退烧 。 ”

而深圳楼市自九月来却“一枝独秀” ， 热度回温明显 。 一个明显的例子是 ， 2017年宣布由售转租的深业中城的420套大户型住宅 ， 在今年9月份又宣布重新拿出来卖了 。

深圳中原研究中心数据显示 ， 9月深圳新建商品住宅推售面积合计53.32万平方米 ， 环比激增149% ， 创下年内新高 。

深圳楼市在近期热度回升的直接原因 ， 是8月18日印发的《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》 。 随后 ， 该意见的各项配套政策相继落地 ， 深圳教育、医疗两大“补短板”目标的细化目标出炉 ， 这是深圳成长为诸如北京、上海等综合实力强劲的国际化城市的一大步 。 未来 ， 深圳的物业仍将长期是国内最优质的资产之一 。

同时 ， 深圳本地土地短缺 ， 住宅产品供需矛盾较大的基本面没有改变 。 一旦开发商对市场的预期改善 ， 加大推盘力度 ， 成交量自然也水涨船高 。

深圳中原的数据显示 ， 全市9月市场供应大幅增加 ， 批售推售量都较8月翻倍 。 克而瑞研究中心数据显示 ， 截至9月底 ， 深圳新房库存量达到443万平米 ， 同比增长69% 。