----房价降了业主就要求退“差价” ， 房价涨了 ， 怎么没见你补“差价”//----

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房价降温 ， 开发商降价业主就要求补“差价” ， 这类闹剧何时休？

这些年房价上涨没少被大家吐槽过 ， 因为房价与收入之间的差距真的是越来越大了 ， 一二十年前工资几百元的时候房价一两千元 ， 如今工资虽然涨到了大几千元 ， 但是房价也涨到了上万元每平米 ， 从调查数据来看工资收入增长的倍数比房价要大 ， 但是房价原始的基数就大 ， 以前月工资600元的时候 ， 房价只要1500元 ， 各涨一倍工资也不过1200元 ， 而房价则能达到3000元 ， 虽然这些年普通的生活用品上涨幅度小 ， 但是工资收入所要承担的支出却是全方面的 ， 买房要想变的轻松 ， 除非工资收入高于房价增长几倍 ， 不然一直都会被房价吊着走 。

虽然房价涨了这么多年也被大家吐槽了这么多年 ， 但是买房的积极性是不降反升 ， 并形成了一股越涨越买的趋势 ， 很多家庭不惜拿出全家甚至一两代人的积蓄都要买房 ， 因为房子不仅仅是一件居住品 ， 更被众多投资者塑造成了一件投资品 ， 这些年因为买房而身价倍增的人被当做是教科书式的成功案例 ， 现在几乎没有人敢否定房子的价值 ， 即便你拿出全方位的知识来佐证也不顶用 ， 因为房价就是涨了 ， 这些年楼市看跌派不乏众多专家学者 ， 但大多都没能如他们预测的一样 ， 房价依然是逆势而为 。

总之没买房前都希望房价跌 ， 但买了房之后想法就变了 ， 只能接受涨不能接受房价跌 ， 甚至部分刚需都这么认为 ， 所以对于房价的走势在大家的潜意识里就是只涨不跌的 。 但在最近几年的楼市调控作用下 ， 很多城市只涨不跌的趋势渐渐发生了颠倒 ， 从今年开始就陆陆续续传出开发商降价售房的消息 ， 像广东番禺就有楼盘房价下跌了近万元 ， 即便是新一线城市也有开发商降价几千元的事情存在 ， 这些信息对于准备买房的刚需来说是极好的事情 ， 期盼已久的楼市终于迎来踏踏实实的降价了 ， 但在这个过程中也出现了一些不好的情况 。

此前网上有报道称 ， 江西某楼盘二期房价相较于一期房价下跌了2000-3000元不等 ， 然后一期业主就不满意了 ， 觉得自己遭受到了损失 ， 要求开发商补偿差价 ， 其实像这样的事情几乎很多降价楼盘都出现过 ， 而且每次结局都是惊人的相似 ， 那就是业主去找开发商补“差价” 。

对于这种闹剧笔者是屡见不鲜了 ， 我就不明白了为什么开发商降价的时候 ， 已购房的业主们会有这样的观念存在 ， 市场经济环境下 ， 开发商对价格的涨跌是有一定自主能力的 ， 如果觉得市场环境好 ， 那么房价就涨一些 ， 如果环境不好那么房价就降一些 ， 完全符合市场环境 。

但业主们在遭遇降价的时候总会第一感觉自己亏了受到了损失 ， 因为这些年的房价上涨已经在他们思维形成了固化 ， 认为房价上涨才是王道 ， 房价下跌就是对购房者的伤害 ， 那笔者想问问 ， 你去菜市场买菜 ， 第二天菜价跌了你会找菜贩子补还差价吗？我想没有谁会这样做 。 因为菜价的涨跌很普遍 ， 而且买菜不是一件投资品而是消费品 ， 多几毛钱少几毛钱动不了你的筋骨 ， 但是房子价格下跌大家都觉得自己是掉了一块肉一样 ， 因为涉及到的资产减少达到了几万甚至几十万元 ， 而资本本来就是逐利的 ， 谁买了房子都希望房价涨而不是房价跌 。

但是这种预期只是个人行为 ， 在楼市逐渐回归稳定健康的状态下 ， 我们应该理性看待房价下跌 ， 而不是一出现降价就去找开发商 ， 价格是由市场决定的 ， 大趋势摆在哪里 ， 笔者反问一句 ， 买房后房价涨了 ， 你会给开发商分红吗？