----捂盘多年、配套几近于无 ， 黄埔这楼盘可以买吗？看内行人怎么说！//----

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对于老广来说 ， 位于黄埔科学城的楼盘华标·峰湖御境 ， 可能一点都不陌生 。 因为这个所谓伴山大盘 ， 据说一直在捂盘 ， 刚需客想买而不得……

华标·峰湖御境 ， 前身为黄埔区广州开发区HBPQ-C2-1地块 ， 2008年由广东华标创业集团有限公司竞得 ， 地块占地38万㎡ ， 容积率1.5 ， 总建面积57万㎡ ， 拿地总价4.23亿元 ， 成交楼面价仅741元/㎡！

实际上 ， 项目于2013年就传出将开盘的信息 ， 而直至2017年才开始推出洋房二房单位 ， 三房则于2018年才开卖 。 据销售介绍 ， 目前价格已达3.8万/㎡左右 。

至于别墅、大平层单位 ， 目前价格已达5万/㎡ ， 价格高于萝岗区府板块楼盘 。

交通欠佳 ， 配套稀缺

华标·峰湖御境位于黄埔区天鹿南路 ， 大观路以北 ， 临近广汕公路 。 从项目步行至广汕路或地铁6号线黄陂站 ， 需要20分钟 。

从黄陂站乘坐地铁至珠江新城站 ， 需要整整一个小时 。 而最近的公交站也是在地铁旁边 ， 这里的公交线路基本都在黄埔、萝岗区域内 ， 只有一两趟是沿地铁6号线开到天河客运站 。 如果开车 ， 不得不说上下班高峰期将非常塞车 ， 因为将经过华南快速、黄埔大道或广园快速这些堵塞道路 。

楼盘整体建造特别 ， 大多建于山腰 ， 形成阶梯起伏的效果 ， 给人观感不算特别舒服 。

作为一个依山而建的小区 ， 这里绿树葱茸 。 但作为一个大盘 ， 这里的商业、生活配套却很差 。

项目对外多宣传“距离万达广场10分钟” ， 实际上 ， 萝岗万达广场与楼盘距离超过7公里 ， 也就是说 ， 买菜、买生活用品 ， 都要开车10分钟或者坐几个地铁站去到万达广场 。

目前 ， 项目周边比较荒凉 。 如果作为居住属性较弱的别墅区 ， 还尚可理解 ， 但若购买洋房、长期定居 ， 生活可以说很不方便了 。 尽管距离珠江新城CBD不算特别远 ， 但居住起来很“郊区” 。