----公摊面积坑人？这几类面积就不该纳入进去 ， 业主表示不理解//----

----公摊面积坑人？这几类面积就不该纳入进去 ， 业主表示不理解//----

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提到买房 ， 有什么让你觉得坑人的地方吗？有的人可能会说开发商坑人 ， 有的人会说物业费坑人 ， 其实还有不少容易坑到人的地方 ， 比如公摊面积 。 买过房和了解过买房的让你都知道 ， 不是你买多大面积的房子 ， 你就可以得到多大面积的房子的 ， 一般人家给我们看的户型图 ， 上面写的面积是“建筑面积” 。 建筑面积不等于套内面积 ， 建筑面积包括套内面积和公摊面积 ， 一般公摊面积除去了 ， 一套房子原本100平米可能只剩下80平米左右 ， 这就是公摊面积坑人的地方 。

其实 ， 人民日报也曾经对不合理的公摊面积表示过愤慨 ， 买100平米只得70平米 ， 白白30平米的钱打了水漂 ， 搁谁谁心里舒服呢？公摊面积太大了 ， 套内面积就小 ， 就会让人感到太坑 。 实际上 ， 公摊面积没有一个准确的标准 ， 所以公摊面积的模糊性常常让购房者感到烦恼 ， 只要公摊面积超过他们心中的预想 ， 自然有人觉得坑了 。

从去年到今年 ， 楼市调控一直是紧张的 ， 可以说 ， 破产的房企也有不少 。 正因为楼市开始稳定下来 ， 所以很多问题我们可以静下来思考了 ， 比如公摊面积取消的事情 。 从去年到今年 ， 不少新闻都在预测关于公摊面积是否会取消 ， 虽然没有明确说明公摊面积是否取消 ， 但是少则几年 ， 多则十几年 ， 笔者还是相信 ， 公摊面积总有取消的那么一天的 。

其实 ， 公摊面积不合理的地方太多了 ， 除了本身因为不透明性 ， 让购房者感到模糊 ， 出这个钱出的很冤枉的这一点 ， 公摊面积包括的一些面积 ， 同样让人感到不合理 。 公摊面积坑人？这几类面积就不该纳入进去 ， 业主表示不理解 。

一、警卫室

如果说公摊面积包括电梯井 ， 过道等地方 ， 相信很多人还是理解的 ， 毕竟这些地方我们确实会使用 ， 但是如果公摊面积还包括警卫室 ， 你是否不能理解呢？是的 ， 很多时候 ， 警卫室也被计入公摊面积里面 。 仔细想想 ， 本身我们和物业关系就没那么好 ， 有些物业还坑人 ， 凭什么警卫室也在公摊面积里面？那么这样警卫室越大岂不是越对我们不利么？这一点 ， 是很多业主觉得不合理的地方 。

二、承重墙水平投影面积

如果说你要为空气付费 ， 你是否会觉得荒谬呢？公摊面积中就有这样一个让人不理解的地方 ， 那就是承重墙的水平投影面积 ， 或者说还有很多地方的水平投影面积 ， 也会纳入公摊面积里面收费 。 但是 ， 承重墙收费有什么依据吗？就像是那种没封闭的阳台、挑廊 ， 按其围护结构外围水平投影面积的一半计算 ， 这又有什么合理性呢？

三、楼栋的装饰性门柱

如果前面两种让人感到不理解 ， 其实还有一点可能业主更不理解了 ， 那就是楼栋的装饰性的门柱 ， 居然也要纳入公摊里面 ， 对于广大业主来说 ， 这种门柱不就是装饰么？为什么还要收费呢？让人感到不理解 。

相信有人会大开眼界 ， 以前只知道公摊面积坑人 ， 但是不得不交啊 ， 没想到看见公摊面积包括的这些部分 ， 更不理解了 。 实际上 ， 现在很多人对公摊面积有意见 ， 也和物业有关 。 我们都知道 ， 公共部分是全体业主使用的 ， 但是物业常常自己拿来赚钱 ， 这就形成了“二次收费”的现象 ， 自然让人感到不合理了 ， 确实 ， 公摊面积让我们很受伤啊 ， 就起到被规范或者是取消的那一天出现吧 。