2021年还可以买学区房吗？
所谓学区房，就是周边有好学校的意思，而不是小区附近的没有学校 。
按照目前的城市规划，每个小区的周围，都会有小区可以上的学校 。之所以存在学区房，就是因为有好学校、差学校之分 。好学校所在区域，被统称为学区房 。学区房的价格，也会跟着学区内学校的教学质量、升学率等，有不同的价格 。学校越好，学区房价格越高 。有的学区房，价格达到几十万一平米，完全是发疯了 。
2021年还该买学区房吗？当然可以买，为了孩子上学，为了孩子能够上一个最好的学校，很多人愿意，愿意耗尽全部财力 。关键是，是否值得？是否小学就能决定孩子的一生 。
值得注意的是，深圳开始推行大学区了，把学区范围扩大，以便于减少学区房依赖，也能推动学区房价格下降 。同时，要求学校实行教师交流 。如果能够这样，学区房的地位就会越来越低了，价格也会下降 。今天买的学区房，很有可能过了几年价格下跌一半以上 。
学区房，向来是楼市中价格最坚挺的房产不管是在哪的学区房，价格相比其他区域的房子都更加昂贵，没办法为了孩子，只能拼了 。
不过最近被称为学区房标杆儿，北京西城区韩城全国最牛逼区的地方放了大招，那大招就是多校划片儿在西城区正式落地，很多人说这一次学区房可真的要凉了，那这个大招有多狠呢？
大家看啊，北京西城区最顶级的学区是德胜，月坛的学区，去年7月31号买入，这两个学区房的，在这儿，完全不能就读了，花了高价购买顶级学区房，却不能读学区内任何一座小学，只能去旁边学区的学校，那这样家长有何感想呢？
消息公布的当晚，西城的德胜片区就有房源紧急降价，有业主连夜降价80万，报价就从1000万元降到920万元，该房源总面积约60平米，建于1980年，单价每平米15万左右，很多还没有办完交易的家长已经开始排队退房了 。
对学区房的打击不仅是在北京，在上海政府也出了一个新招，就名额分配，综合素质录取，就是要求，重点高中每年拿出一半以上的招生名额，面向全市分配到校，让普通中学的学生也能上重点高中，那留校学生留下的可能性就会大大稀释 。
杭州就更厉害，把六城区分配生的比例从之前的50%就提高到了60%，按照生源的基数了，也就是说并不是成绩更好的学校拥有更多的分配名额，而剩下的数量多，学校规模大的中学就有更多的分配名额 。
名校学生优势发挥不了了，买了民办名校学区房的孩子，上重点高中的概率可能和普通公办初中的孩子差不多了 。
此外，你看像广州，福州等地都已经开始切实实行多校划片儿了，这些标的城市都开始改革了 。
教育部2015年就提出了实施多校划片的24个重点大城市，大家看这里都包括哪些城市？像北京，天津，上海，重庆，沈阳，大连，长春，哈尔滨，南京，杭州，宁波，厦门，吉楠，青岛，武汉，广州，深圳，成都，西安，福州，南昌，郑州，长沙，贵阳，这些城市可都要小心 。
那学区房是怎么产生的呢？
是在幼儿园升小学，小学升初中，在学校所规划的吸收学生入学的学区内的房产，这叫学区房，学区房这个概念脱胎于就近入学的政策，1986年我国颁布实施《中华人民共和国义务教育法》，第一次就从法律的意义上对就近入学的政策进行了规定，标志就近入学已经纳入法治的轨道，那是大多数老百姓还习惯于单位的福利分房，单位给的房子在哪儿，孩子就在附近的学校上学 。也尚未流行，别让孩子输在起跑线，这种中国式的焦虑，买房本身就是稀罕事，而学区房的概念当时几乎是闻所未闻，直到1998年国家颁布停止福利分房，住房分配一律改为商品化的政策后，从此中国住房分配走上了商品化的道路，房地产业迅速崛起了，随着改革开放进一步的深化，人们生活水平的提高，越来越多的家庭开始重视教育的学区房的概念，这才开始流行了，当年提出就近入学的政策，是出于公平教育，然而这个政策忽略了一个大前提，就是在教育资源不均衡的情况之下，由于不同地区学校的教学质量和教学资源参差不齐 。

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