----房子70年产权到期以后 ， 所有权归谁所有？行内人给出了明确答复//----

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房子70年产权到期以后 ， 所有权归谁所有？行内人给出了明确答复

现在很多人都想要购买属于自己的房子 。 由于国人的归属感比较强烈一点 ， 且对土地有着炽热的感情 。 不仅如此 ， 人们也感觉到租房总体的费用比起买房总体的费用还要高一点 ， 所以他们宁愿花一笔钱购买属于自己的房子 。 不过你们知道吗？一般购买房子之后 ， 房子的产权只有70年 。 那么有些就会疑问 ， 购买房子之后产权过期了 ， 房子应该属于谁呢？

一些人可能会有这样的想法 ， 买房之后产权的计算日期是从我们拿房产证那一刻开始算起 。 但是其实不是这样的 ， 70年的产权是从签订土地协议的时候就开始的 。 而我们知道 ， 房子从建设到装修 ， 肯定要花费几年 ， 因此我们实际的产权只有60几年 。

那么当这个产权的日期过了之后 ， 这个房子的产权到底归谁呢？根据相关的规定 ， 当我们70年的产权过期之后 ， 同个小区的业主可以一起向相关部门申请一下续租 ， 然后需要交上规定的金额 ， 最后办理相关的手续就可以了 。 不过一般续期的时间不会超过30年 ， 超过30年可能就需要再重新办理一次 。

那么对于不想要继续签约的人来说 ， 需要做些什么呢？如果你的产权日期到了 ， 但是不想要继续住在那里 ， 就可以向相关部门申请一下 。 相关部门会根据实际情况 ， 然后给你适当的补偿 ， 最后会把房子的使用权给收走 。 但是我们还会遇到一种比较特殊的情况 ， 那就是拆迁的问题 。 如果出现拆迁的话 ， 那么相关部门也会给予你一定的补贴 。

一般来说 ， 国内采用的是房地合一的政策 。 房子的建筑成本占到房价的百分之25左右 ， 剩下的就是零零碎碎的费用了 。 其实总结起来 ， 如果你的房子还在的话 ， 那么你就拥有使用权 。 后期只需要缴纳一定的土地费用 ， 那么就可以继续再使用 。

总之 ， 大家在买房之前或者是之后 ， 都要去了解这些问题 ， 对我们以后都是有好处的 。