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换房协议书要根据换房的具体情况来写 。通常分为产权置换和使用权交换两种 。对于产权置换，通常按照二手房买卖的方式进行置换，这时可以使用房地产部门的买卖合同模板来写换房协议书 。对于使用权交换 ， 会根据使用目的细分为交换租赁、交换居住等形式，需要根据具体情况起草协议 。建议可以委托专业的律师来起草换房协议 。
法律依据：【换房协议书怎么写 换房协议书怎么写才有效】《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料 。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。

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