1、在商圈内购置小户型 。 由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚 ， 区域内消费能力强大 ， 为小户型投资价值的实现提供良好的基础 。

2、房屋交通、配套要齐全 。 交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用 ， 因此 ， 在选择时关注这两点 ， 是保证投资收益较高的重要因素 。

3、户型格局合理 ， 有效使用面积较高 。 户型格局合理与否 ， 对于出租市场的租金高低有一定影响 ， 但对于自住需求的影响无疑是最大的 。 小户型由于其面积小 ， 如果设计不合理 ， 就会造成局促的感觉 ， 其居住舒适性大大打扣 。 因此 ， 建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫 ， 且实用性要高 。