南京新房契税怎么算 _南京

1、南京新房契税怎么算南京新房契税:
(1)当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
(2)户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
(4)购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
契税分类：
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
2、新房契税需要带什么资料1、已婚人士需要携带：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件) 。
2、未婚人士需要携带：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件) 。
【南京新房契税怎么算】契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。并且契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
3、新房契税什么时候交1、按税法规定应是在签约合同后的10天内，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
4、无锡新房契税怎么算无锡新房契税标准：
1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收?。?
2、个人购买普通住房（90～144平米），且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收?。?
3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
扩展资料：无锡房屋交易流程：
1、无锡买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到无锡房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证；
3、缴纳税费
4、办理产权转移过户手续。无锡买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、卖方无锡交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
5、成都新房契税在哪里交成都新房契税在当地税务部门进行缴纳，说明如下:
根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
相关说明:
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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