二、专家指出降准对楼市影响偏中性 ， 不会导致楼市暴涨

在央妈降准的消息被确认之后 ， 老百姓立马就开始思考一个问题了：降准对房价会产生哪些影响？专家指出 ， 其实从整体上来看 ， 降准对于房价的影响是偏中性的 ， 它确实有助于提高开发商开工量 ， 减少各地频出的土地流拍流标现象 ， 但是降准也并不导致房地产市场再次过热或者房价出现暴涨 。

一方面 ， 央行降准确实释放了一定的流动性 ， 能够让开发商们喘一口气 ， 但是到目前为止 ， 大部分开发商的资金链还是十分紧张的 ， 而且不少核心城市依然有新房限价政策 ， 因此开发商不会贸然涨价影响销售速度 。

另一方面 ， 央行释放的这一部分流动性其实有一大部分并不会进入房地产市场 ， 而会用于促进其他中小企业的发展 。 这样一来 ， 虽然此次降准释放了12亿的流动性 ， 但是对于房地产市场的影响也是有限的 。