但是这两年情况就发生了点变化 。 买房看起来没那么保险了 ， 炒房者不敢买房很简单 ， 他们怕亏 ， 怕被套牢 。 但是有些刚需也被影响了 ， 买房这件事 ， 他们没房也不敢了 。 实际上 ， 刚需要认清自己 ， 他们和炒房者的顾虑与不同还是有本质区别的 。 而如今的情况对刚需来说 ， 也开始有了很大的好转 。

1.房贷者的利好

今天最大的一个利好就是根据新修订的个税法 ， 今后计算个税应纳税所得额 ， 在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外 ， 还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金 ， 以及赡养老人等专项附加扣除 。 在住房贷款利息方面 ， 纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出 ， 可按每月1000元标准定额扣除 。 住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同 ， 按每月800到1200元定额扣除 。 对于刚需购房者来说 ， 是有助于减轻生活负担的 。 同时也传达一个消息 ， 那就是该买房的刚需 ， 买房不必过于踟蹰 。 因为现有出现的一些调控 ， 大多是针对炒房者而不是刚需的 。