易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 从兰州房价和全国70个城市房价的对比来看 ， 兰州新建商品住宅价格指数环比增幅的排名是有所靠前的 ， 当前为第23位 。 这实际上也说明部分城市有所降温的同时 ， 兰州市场房价下跌的迹象并不明显 。 从具体数据看 ， 今年8月份兰州新建商品住宅价格指数为1.2% ， 而9月份也是1.2% ， 房价上涨的脚步在继续 ， 这就要求政府部门对房价的管控出台相应的政策很有必要 ， 尤其是周边城市如西安的房价涨幅相对较大 ， 也无疑给兰州市场敲响警钟 ， 当下 ， 做好市场预期管理进而稳定整个房地产市场尤为重要 。

兰州二手房“有价无市”

房价指数显示 ， 二手住宅价格变化中 ， 4个一线城市环比由上月持平转为下降0.1% 。 当月 ， 兰州二手房的涨幅与新房“并驾齐驱” ， 环比上涨1.8% ， 同比上涨8.1% ， 同比涨幅比8月份扩大了1.5个百分点 ， 不仅是2018年内最新值 ， 同样也创下了近两年来的最高值 。