在中国 ， 房产是政府部门最主要的税金来源 ， 是普通投资者最好的投资标的 。 所以 ， 政府不会让房产大起大落 ， 倾向于让其慢慢涨 ， 匹配货币发行和经济发展的速度 。

一线城市、二线省会城市、经济较强的三、四线城市和一些有特点、有潜力的特色城市比如丽江等 ， 这些城市的资源丰厚 ， 人口流入多 ， 有稳定的人托底 。 这些城市的房子 ， 只要地段不差 ， 有成熟配套 ， 都是很受欢迎的 。 如果不是政府限价 ， 这些地方的房子绝不止这个价格 。 比如杭州 ， 很多盘子的价格被政府限制 ， 二手房的价格要高1-2万/平 。

2018年 ， 我认为房产价格会进一步分化 。 城市好 ， 地段好 ， 配套好 ， 户型好的房子 ， 价格可能会更高 ， 而相对应的 ， 一些条件比较差的房子价格可能会有或大或小的下跌 。 因为货币M2增速降低 ， 居民存款率下降 ， 市场处于盘整焦灼阶段 ， 这些因素也是现实存在的 。