李嘉诚：总之 ， 房子不是用来炒的 ， 而是用来住的 ， 房地产适度加杠杆 ， 能够繁荣发展 ， 但是过度加杠杆 ， 遗害无穷 。 现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍 ， 房价再回到二三十万一套是不可能的了 ， 但是我们需要看到的是 ， 把投机购房需求打掉 ， 把金融杠杆降下来 ， 只剩下反映当地居民购买力的真实去泡沫后的房价 。