任志 强提出 ， 由于土地的限制 ， 导致城市化的发展过程中 ， 我们还局限于小城镇和镇 。 改革以后 ， 我们中国的城镇化进入了一个高速发展的过程 ， 1953年我们的城镇化率只有13.26% 。 1978年只有17.8% ， 1995年达29.5% ， 2017年常住人口达到58% ， 中国的城市化是从土地承包和乡镇企业开始 ， 当土地承包的时候 ， 劳动力才能解放出来 ， 从农村进入城市 。

任志 强同时表示 ， 中国的经济增长依赖于城市化 ， 但是土地户籍制度也限制了中国的城市化 ， 尤其是出现了与世界不同的城市中的二元结构 。 而二元结构在经济取得了一定成绩以后更加突出 ， 尤其是我们富起来的城里人 ， 在将没有富起来的农民挤出城市化 。 这种做法切断了二元结构融为一体的道路 ， 大量的农民工无法转为城市人口 ， 导致城市化率低而生产率也低 。 政府在利用垄断的土地权力获取了高额利润 ， 用于城市的基础设施建设和改造 ， 但也极大的推动了房价 。