1、 对于买房者 ， 对于数据的关注更应该是成交量 ， 去化率 。 当大部分的项目出现去化不足5成 ， 限价倒挂幅度20％以上的品质新盘 ， 包括8折以下的促销楼盘 。 或许正是你入手的时候 。

2、 预留好一定的下跌空间 ， 政策方面或会接着收紧 ， 但注意 ， 这也许只是会对三四线城市 。

3、 如果属意新房的 ， 岛外的楼盘较多 ， 供应量偏大 。 可挑选的机会还是更多 。 但是不介意新房与否 ， 已经先买好房子的置换客急于出售的房子或是炒房客资金链断裂的急抛盘也是个不错的选择 。

4、优质学校的学区房 。 在上一轮的楼市调整周期中 ， 很多楼盘价格都起落不定 。 虽然有部分学区房已出现“松动” ， 大部分学区房的价格还是很稳定 。 但需要注意的是 ， 二胎放开后 ， 学区房的持有周期会越来越长 ， 所以接下来学区房的价值会更坚挺 。