房子没有房产证

1、没有房产证的房子

造成房子没有房产证的原因有很多 ， 比如开发商五证不全 ， 如果购房者买了没有房产证的房子 ， 那将无法获得银行贷款 ， 因为银行只依据房产证来发放贷款的 。

2、房龄太老的房子

一般来说 ， 房子的房龄越大 ， 其价值也就会越小 。 如果房子的房龄太老 ， 比如超过了30年 ， 那么银行很可能会直接拒贷 ， 毕竟房龄太老的二手房还要面临产权续期、更换等问题 ， 比较麻烦 。

违规建筑

3、违规建造的房子

有些房子虽然建在经过审批的商品房用地上 ， 但却不符合小区的规划设计 ， 比如开发商擅自在公共区域修建的房子 ， 如果购房者贪图便宜 ， 买了这类房子 ， 那么也将无法获得银行贷款 。