人均1.1套房是人均的住房数量并不能反映出每个人的具体情况 。 大家都知道目前市场上存在较大的贫富差距 ， 一般人想买一套房子都是十分困难的 ， 但有的人手里却有几十上百套的房子 ， 所以平均之后的数据就会显得很大 。 例如前段时间因为征收空置税的原因香港曝光了一些超级大业主 ， 根据曝光的数据显示拥有最多房产的人拥有15645套房！一个人就拥有1.5万套房 ， 就算跟1万个没房的人平均之后人均的住房套数也达到了1.5套 ， 所以对于专家说的人均1.1套房笔者并没有怀疑这个数据的真实性 ， 只不过虽然人均有1.1套房但并不是说每个人就真的有1.1套房 。

另外一方面 ， 人均建筑面积达到了35-45平米左右 ， 这样的数据看起来很大 ， 但中国的房地产市场上有一个很坑的东西——公摊面积 。 很多时候建筑面积听起来很大 ， 但在减去公摊面积之后实际上房子能使用的面积就会缩水很多 ， 所以虽然现在中国的人均建筑面积有35-40平米左右 ， 但如果减去30%的公摊面积之后 ， 那么实际上能够动用的人均住房面积大概也就只有24.5-31.5平米了 。 如果从这方面来看 ， 现在市场上的住房面积其实并没有大家想的那么大 ， 就算人均有1.1套房但这个房子实际上的面积也小的可怜 ， 也许在放个床之后就连落脚的地方都没有了 。