我们其实也可以看一看香港的例子 。 在97年左右 ， 由于香港的房价出现大跌 ， 因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房 ， 这样一来 ， 银行也不得不遭受巨大损失 ， 整个经济形势都出现了衰退 。

因此 ， 从整体情况来看 ， 房价大幅下跌绝对不是好事 。

二、目前房价泡沫确实大 ， 缓步微跌才是正确方式

那么 ， 房价大幅下跌不好 ， 但是现在房地产市场的泡沫又这么大 ， 这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢？对于这个问题 ， 专家也有自己看法 。

专家指出 ， 对于管理层来说 ， 其实还是希望房价有一定程度下跌的 。 但是 ， 这个下跌其实也是有讲究的 。 一方面 ， 从下跌的速度上来讲 ， 缓慢下跌是一个相对较好的模式 ， 因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展 。 另一方面 ， 由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨 ， 因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大 ， 一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌 。