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【问】fishybb：厦门区海沧天乙广场的房子按单价2.5万来算是否可以投资?

【答】2.5万/㎡的单价 ， 比目前很多同等价格的楼盘配套要好 ， 而且居住氛围也不错 ， 这个项目所在的海沧南部生活区 ， 配套成熟 ， 进岛方便 ， 有地铁优势 ， 教育资源优质 ， 从自住的角度看 ， 对于刚需来说很适合 。

但对于这个楼盘 ， 有两个问题需要正视 ， 一是房龄 ， 2000年左右 ， 现在买入等要卖出的时候房龄已经20年 ， 二是小区是楼梯房 ， 比较破旧 。 从价格趋势上看 ， 这个楼盘价格从2017年底开始一路下滑 。

所以 ， 如果是自住的话 ， 可以选择这个楼盘 ， 如果是投资 ， 建议谨慎考虑 。