地铁上盖大型地标性综合体的高端房产部分 ， 得益于与“地铁+购物中心”零距离的绝对优势 ， 则属于豪宅中的豪宅 。

从万象城到信达中心 ， 皆是如此 。

以杭州万象城中住宅——万象城悦府为例：2008年一期开盘时 ， 均价28000元/㎡ ， 154套 ， 一上午就被抢空 ， 而那时整个楼市在金融危机的阴影下 ， 正处于至暗时刻 。

▲万象城悦府

因为卖得太好 ， 悦府售楼处 ， 一度成为房地产从业者朝圣取经的圣殿 。

但大家看了之后 ， 一边惊叹 ， 一边叹息“学不了” 。 不仅核心区地段、大体量高端商业、高品质住宅 ， 每一点难以效仿 ， 合在一起 ， 更是难上加难 。