凡事过犹不及 ， 当二手房价格远高于一手新房的时候 ， 大家自然愿意慢慢去等新房摇号 。 而且随着时间的推移 ， 不少购房人也逐渐冷静了下来 。 所以二手房价格出现冲高回落是再自然不过的事情了 。

链家西安的数据显示 ， 2018年6月二手房的成家价格到达峰值1.65万元 ， 而从7月份开始理性回归 ， 到9月份二手房价格回落到1.47万元 ， 接近并略高于4月份的1.45万元 。

一手新房没有降价 ， 健康稳定

为什么我说西安房价没有凉呢？因为一手新房价格依然很健康稳定 ， 个别楼盘甚至有涨价的冲动 ， 只是开发商忌惮于政府对于冲动的惩罚 ， 不敢涨价不让涨价而已 。

从克尔瑞西安的数据来看 ， 西安9月份新房价格大概在133万 ， 这个价格实际上对比之前还是略有上涨的 。 但是即便略有上涨 ， 仍然低于9月份二手房的1.47万的水平 。 所以说 ， 在目前西安房价仍然一二手倒挂的情况下 ， 说西安楼市凉凉 ， 那就是一部老文艺片——秋天的童话！