西溪诚园原来开盘2万不到 ， 现在二手成交飙到7万+元/㎡ ， 也拜未来科技城的高管热捧所赐 。

目前 ， 未来科技城板块 ， 地价直奔3万 ， 二手房普遍在4万+ 。 不仅如此 ， 它还是杭州中签率最低的区域之一 。 自摇号以来 ， 未来科技城共计6个楼盘 ， 平均中签率仅5.1% ， 最低的 ， 仅2.4% 。

未来科技城与杭州市、余杭区商品住宅销售价格比较

所有板块价值蝶变 ， 背后的推手就是产业和人口的聚集 。

而对柯北来说 ， 除了因产业聚集的人口之外 ， 根据土地出让计划 ， 区域内已出让的G-50、G-51、G-45、G-46、G-33、G-47a、G48等地块均为住宅用地 ， 如果再算上未出让的空置土地 ， 整个区域将汇聚超万户的家庭 ， 折算一下就是一个聚集数万人口的小城 。