从经济学角度来说 ， 房子有使用价格和交换价格之分 ， 对刚需购房者而言 ， 房子的使用价格不管高和低 ， 可能都得赶紧买 ， 而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性 ， 比如说教育、交通、地理位置等 。 所以刚需买房要看重“三个未来”

区域的未来

房产作为不动产 ， 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性作用 。 即使购买时的首要目的是居住 ， 但房产仍然是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资 ， 其中区位是一个非常重要的因素 。 看一个区位的潜力不仅要看现状 ， 还要看发展 ， 如果购房者在某一区域各项配套设施不完善的时候以低价购房 ， 待规划中的各项设施完善之后 ， 则房产将大幅升值 。