征收私房住宅补偿

（1）补偿方式：实行房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种方式 ， 由被征收人自行选择 。

（2）选择货币的补偿：按市场评估价补偿 ， 即签即办 。

（3）选择产权调换的补偿：实行就近和异地产权调换两种方式 。 东湖区行政区划内 ， 安置房屋与被征收房屋为同级房屋地段的 ， 可视为就近地段 。

B、实行异地产权调换：

按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置 ， 被征收人可以按建筑面积增加建筑面积的优惠 ， 具体增加幅度如下：

按照被征收房屋建筑面积1:1.4在九龙湖安置小区实行异地产权调换 ， 根据安置房源的具体情况采用组合成总建筑面积相近的安置房户型 。 安置房总建筑面积超出5㎡(含)以内部分按市场优惠价格（按市场价格的70%）结算；安置房总建筑面积超出5㎡以上部分按安置房市场价格结算 。