今年一回想 ， 看过不少亿元级别墅楼王样板间 。

不知道的还以为北京别墅增加了 ， 恰恰相反 ， 实际上是这类纯别墅减少的信号 。

为什么会有亿元级楼王推出来？因为过去这些年 ， 随着地块优质 ， 超低容积率的别墅项目逐年消化 ， 如今已经到了告别市场的尾声 ， 而楼王产品往往是最后才推出的 。

那么 ， 别墅楼王为何套数不多 ， 却要花费重金和心血做出惊艳于市场的样板间？

有人说是开发商的情怀使然 ， 毕竟是最后的产品 ， 应该用极致态度给项目的整体开发一个圆满的结果；也有人说是总价原因 ， 即使楼王处于社区的最有利位置 ， 拥有充裕的室内空间和室外院落 ， 但近亿或过亿的总价需要一个提气的样板间还原价值 。