这种房子在今年卖出去之后 ， 网签的价格就非常便宜 ， 比如说天元建业阿里阳光 ， 有套105㎡的价格是3778元/㎡ 。 又比如说城南未来城有几套房子网签均价是3393元/㎡ 。

还有另外一种情况 ， 很早之前就买了或者定了 ， 由于各种原因网签备案的时间推迟了 ， 所以价格很低 。

这些盘的存量房和推迟网签备案就拉低了整体片区均价 。

另外 ， 单个楼盘如果均价很高就会拉高整体均价 ， 比如说旌东片区有东湖山·花雨别墅和东山美庐坐镇 ， 如果不剔除他们的话 ， 均价就可以从5855元/㎡变成7456元/㎡ 。

话说 ， 这些存量房有什么方式买得到呢？

说实话 ， 我豌豆尖儿混迹江湖这么久 ， 也很少碰到！如果你有运气有人脉能找到这样的渠道 ， 可以甩出这样的房源惠普一下芸芸众生 ， 我倒是觉得我们之间有了很多未来 。