第二个因素便是人口流失严重 。 市场需求才是最重要的 ， 如果人口不多 ， 对于房地产市场来讲的话 ， 那便是噩梦 。 如果外来人口大量流入 ， 那么这座城市的房价必定会上升 。 可是如果本地人口大量流出的话 ， 市场需求会急剧缩减 ， 房子卖出都会变得很困难 。 遇到这样的情况 ， 房子必定得降价 ， 否则没人买 。

如果家乡的房产推销电话增多的话是第三种情况 。 如果这个城市的楼市火热时期 ， 即使一些开发商不打电话 ， 许多购房者也会前来购房 。 如果开发商的房子不愁卖的话 ， 他根本不会考虑打电话 。 但是如果他开始主动打电话了 ， 这就说明这里的房子的确没人要了 。

第四个条件便是流入楼市的资本不断减少 。 现在的市场资本的嗅觉是最为灵敏的 ， 如果资本流入的话 ， 这个行业也会被带火 。 一个火热的行业 ， 同时是会吸引资本的 ， 就比如房地产业 。 资本的疯狂涌入 ， 也导致了房地产业的泡沫化 。 如果资本开始主动撤出了 ， 说明家乡的楼市已经失去了希望 ， 无利可图 。