----买二手房 先付款还是先过户? 这是你需要知道的//----

在这个房屋象征地位的时代 ， 在现在看来 ， 买房可以说是每个人的目标之一了 ， 但面对居高不下的房价 ， 买上一套房对任何一个普通人都不是一件容易的事 ， 这也导致了不少人会选择购买二手房 ， 当然现在的二手房也是不便宜的 ， 想要全款拿下还是有一定的困难的 ， 所以很多人不管是买新房还是二手房都会选择贷款买房 。 那么买二手房 ， 是先付款还是先过户？这是你需要知道的 。 在这个问题上 ， 我们需要先考虑我们选择的是全款买房还是贷款买房 。 如果是全款买房 ， 那么钱款需要在过户之前完成 ， 但在付款时一定要先签订合同 ， 且合同一定要明确写明各种事项 ， 包括具体的钱款 ， 以防后面发生麻烦 。 但如果你是贷款买房 ， 那么就行先交付定金 ， 之后办理贷款在过户 ， 最后再将剩余的钱款转到原房主卡上 。 今天视野君也给大家从业内朋友那了解到了关于购买二手房过户、付款的全流程 。 一、确认房屋产权这是很关键的一步 ， 买房前一定要确认清楚 ， 在买房时可以要求卖家提供房产证及相关证明给你 ， 必须要确认清楚房产的归属 ， 避免不必要的麻烦发生 ， 在确认房产的产权的同时 ， 还需要了解清楚所要购买的房屋是否有抵押情况 。 二、先交定金在确认房屋归属、无抵押等情况后 ， 确认要购买该房屋时 ， 是需要先向卖方支付定金的 ， 既然是定金 ， 那就是不会退还了 ， 当然这笔定金也不会直接到卖方手上 ， 这部分钱款一般都是有中介代为保存 ， 也是为了双方不能反悔 。 三、申请贷款和准备首付在交付了定金后会签订购房合同 ， 先准备好首付 ， 然后带上贷款的相关材料到银行办理贷款 ， 在申请贷款完成后就需要将首付款汇到银行监管的账户上 ， 这笔钱暂时还是到不了卖方手上的 。 四、过户申请完贷款后就需要一小段时间的等待了 ， 在房贷申请审批过后 ， 带着相关材料到房地产交易中心办理过户手续 ， 这时中介暂时保管的定金就会汇到卖方卡上 。 五、办理抵押在拿到房产证后便需要到银行办理抵押手续 。 六、银行放款待到所有手续都办理好之后 ， 钱款会自动转入卖方的户头上 ， 这期间一般需要一到两个月的时间 。 简单来说就是 ， 在贷款购买二手房时是需要付款两次的 ， 一次是在交定金时 ， 另一次是过户之后的剩余款 。 你们对二手房的交易流程都清楚了吗？关于二手房的购买 ， 大家还有什么问题吗？欢迎留言 。